【美麗新香港🇭🇰🏠】「新香港」發展商的耳語：大規模「分田地」，究竟為了甚麼？ (Patreon)

中共二十大期間，「新香港」李市長第一份施政報告也發表在即，「成功爭取」「解決」「土地問題」，據說是一大「功績」。但究竟這是要做甚麼？不久前，和一些香港金融界、地產界的朋友用不同方式聚舊，傳來的訊息就非常有趣。

自從「新香港」出現，香港地產商沒有了公民社會對抗中共，就面對首當其衝的壓力，「打土豪、分田地」的中共心法，路人皆知。於是有地產商率先主動「捐」地配合，以求獲重輕發落，然後政府也老實不客氣告知所有地產商，政府要釋出農地建樓，多年來囤地的成果要逐步「清零」，假如不主動配合，政府也可以「依法」收回。

這樣一來，發展商不得不行動，那些農地有些被用來規劃公屋，有些讓發展商建私樓，據說，這就可以解決所謂「香港深層次矛盾」。

然而在《港區國安法》的極權統治下，香港有沒有矛盾，都已經沒有人反抗，正常人不是躺平、就是移民，還要解決甚麼「土地問題」？此刻香港樓價不斷下跌，還要大量興建公屋、私屋，難道不擔心樓價進一步崩潰，或重蹈董建華「八萬五」的覆轍？政府本來一直說打擊炒樓，施加「辣招」，要是沒有人炒樓，人又不斷走，新房子的需求何來？

這些問題，就涉及香港發展商的真正角色。在古羅馬帝國，中央政府並不能輕易有效對邊地徵稅，各地豪強囤地、得到帝國封賞，其實就是承擔了間接管治的責任，正如香港地產商，其實是代表了港英政府徵稅，正因為香港的樓價太貴，稅率才可以那麼低。但現在，中央政府「全面管治」，自然要收回這些地產商的權力，雖然不一定要他們形式上被正式戴高帽批鬥，但也必須轉型，降格為普通白手套。

「新香港」若出現大量公屋，住客除了本來就在排隊輪候的人，恐怕還有其他。在《港區國安法》下，要是改變入住公屋本來的條件，那些中國大陸派來填補香港離開人口的新移民，若忽然住一年就合資格，政府要是提出，誰敢反對。地產商釋出農地，其實是逐步協助「新香港」接收大量大陸人口，這才是對政權「有用」之事。

至於發展商建的私樓，香港原有人口已經沒有更多需求，除非是供炒賣；而是否供炒賣，自然不是看對一般人的影響，而是政權的資本會從中受損、還是受惠。當習近平大權在握，通過白手套在香港買賣豪宅，也許是走錢、洗錢、吸錢的理想途徑之一，特別是國際社會開始制裁中國之時，通過「買賣香港房地產」來「洗錢」，將香港地產「市場」當作澳門賭場那樣使用，發展商的功能不過是掩人耳目的「荷官」，這套「分田地」政策，才有了現代意涵。

一個正正常常的國際都會，卻要被逼良為娼到這個地步，就算是表面風光的富豪，夜闌人靜時除了對人苦笑、背裏加速走錢，還可以怎樣？

▶️ 延伸視頻：投資銀行家蕭少滔：洗黑錢警訊教材：俄羅斯黑錢要利用「新香港」漂白，可以點做？（上）
https://www.youtube.com/watch?v=UHVFPHDAat8

原文發表自RFA：

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